万科否认旗下项目“先租后买”

汇市观点 8年前 (2015) admin
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近日,网传万科转型战略发布会,将实行先租后买,租金可抵房款。这一消息让无数刚需购房者疯狂的致电万科,同样的,也让万科出于舆论的风口浪尖。

如今,在万科旗下项目的“先租后买”传言越演越烈之际,万科不得不出面澄清。万科表示至少在目前并没有这一计划,至于为什么会出现这一传言,实属大家对于重庆万科在开展西九项目万科驿(长租公寓)业务的一种误读。近期重庆万科在开展西九项目万科驿(长租公寓)业务推广过程中,采用了与住宅销售联动的营销方式,其主要内容包括:

对于成功申请“西九•万科驿”的租客,如购买万科西九二期住宅,可享受与所租房屋2年租金等额的房款总价优惠,如购置重庆万科在售的其它楼盘住宅产品,可额外享受1%房款优惠;对于因房源紧张、未能成功获得“西九•万科驿”租赁权的客户,可凭本人或其直系亲属在重庆主城区内任意地点的租赁合同,享受与1年租金等额的房款优惠(最高不超过2万元)。

这意味着,租房仅是针对长租公寓的,而购买是另外的住宅产品,并不是一回事,也就是说,万科并没有出台“先租后买”这一条款。

同时,万科方面表示:不排除未来探索住宅本身“租售并举”、“先租后售”等新的业务模式,但目前并无具体的计划,更没有已经实施的案例。虽然话没说死,但是目前并无该打算,当然,万科也没有说以后一定不会,毕竟房地产发展也在谋求新的出路。

即使是一次万科局部业务做法,但从房企经营与战略转型的角度来看其潜在的利好也是不容小觑的。虽然万科“先租后买”这一传言是假的,但是互联网金融对于其他行业的冲击却是真的,这并不是空穴来风。而类似“先租后买”的融资租赁模式,也并不是不可取。

此次传言虽然被证实,但是互联网金融对于房地产业的影响也正在逐步加速、加深。原有的银行贷款并不是房地产开发商唯一的选择,互联网金融可能在同等条件下,更容易申请或者拿到更多的贷款,更低的利率无时不刻在冲击着传统金融行业。信息时代讲的是效率,互联网金融的出现与高速发展,为传统行业提供的将不仅仅局限于利益。

任何朝代都有第一个吃螃蟹的人,在红海中拼搏的人们,远远没有在蓝海中打拼的人得到的多。或许困难,但是没有风险何来收获?时代需要变革者,也终将出现变革者。互联网无时无刻不再推动整个行业的高速发展,如逆水行舟,不进则退。

版权声明:admin 发表于 2015年11月18日 下午 11:20。
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